Objektbeschreibung

Sie suchen eine gute und renditestarke Geldanlage? Hier werden Sie fündig: Self-Storage-Einheiten als Realeigentum mit Grundbucheintrag.

Die Stadt Köln verzeichnet seit Jahren ein stetig ansteigendes Bevölkerungswachstum.
Diese Einwohnerentwicklung bildet den Grundstein für den Erfolg von Self-Storage-Parks in dieser Region, da sich Wohn- und Gewerberaum hierdurch voraussichtlich weiter verteuern werden, was Bedarf nach preisgünstigem Lagerplatz schafft. Wir erwarten eine gesteigerte Nachfrage nach Self-Storage.

Eine Box ist 8,50 x 2,98 x 2,48 (23,12 m2) und beinhaltet 4 Lagereinheiten.
Alle Boxen sind gedämmt und auf Wunsch beheizbar, so dass auch frostempfindliche Gegenstände sicher verwahrt werden können.
Die ganze Anlage ist Video überwacht und gegen unbefugten Zugang gesichert. Alle Einheiten haben Licht, sind separat abschließbar und der Zugang ist 24/7 gewährleistet.

Für Kapitalanleger ergeben sich folgende Vorteile:

– Durchschnittliche Bruttorendite von 5,1 %, weiter steigend.

– Erhöhte AfA auf 20 Jahre nahezu steuerfrei

– Quartalsweise Auszahlungen der Mieteinnahmen, Einkunftsart V+V

– Mietverträge über 20 Jahre mit Verlängerungsoption 2 × 5 Jahre

– Kein Vermietungsrisiko durch Vermietungsgarantie der Betreibergesellschaft

– Grundbesitz mit Notarvertrag

Lage

Der Standort des Selfstorage-Park befindet sich zirka acht Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum, im Ortsteil Pesch. Gute Anbindungen zur A57, zur A1 und in die umliegenden Orte machen die Lage attraktiv für Gewerbetreibende und Privatpersonen. 

Weiter Details

• Zusatzinformation zur Lage: Pesch
• Kaufpreis: 86.275 €
• Courtage: 2.975 %
• Nutzfläche: 23 m²
• Gesamtfläche: 23 m²
• Baujahr: 2022
• Zustand: neuwertig